高卒でも宅建士になれる？年収・キャリア・注意点を現役営業マンが解説

結論からいうと、宅建士試験は学歴や年齢に一切制限がなく、高卒でも受験・登録が可能です。私自身も現場で働きながら感じたのは、宅建を持つことでキャリアの幅や収入が広がるという事実でした。

この記事では、高卒と宅建士を持つ人の平均年収の違いや、キャリアの広がり方、注意点までまとめています。学歴を補う資格として宅建を検討している方にとって、進むべき道の参考になるはずです。

「高卒だから不利」と思っている人ほど、ぜひ読んでみてください。

高卒でも宅建士になれる？受験資格を解説

宅建士試験は、誰でも受験できるのが大きな特徴です。大学卒や専門卒である必要はなく、高卒・中卒・社会人・主婦など、バックグラウンドを問わず受験が可能です。

• 学歴制限： なし
• 年齢制限： なし
• 職歴制限： なし

試験に合格すれば、誰でも「宅地建物取引士」として登録が可能です。登録時に必要なのは「欠格事由に当たらないこと（犯罪歴や未成年後見人など）」だけ。つまり、高卒だからといって不利になることは全くありません。

データで比較！高卒平均年収と高卒宅建士の違い

高卒の平均年収と、高卒で宅建士を取得した人の年収を比較してみましょう。数字は求人ベースや統計データからの目安値です。

区分	平均年収の目安	出典・補足
高卒（全体平均）	約300万円前後	国交省資料／厚労省統計 年代・業種によって差あり
高卒＋宅建士	約400〜450万円前後	Indeed – 宅地建物取引士の給与 （最終確認日：2025年9月／求人ベース・サンプル1.2k件）
宅建手当	月1〜5万円	アガルート – 宅建手当の相場 企業によって大きく変動

高卒全体と比べると、宅建を持つことで年収ベースで100万円以上の差が出るケースも珍しくありません。さらに宅建手当や歩合給が加われば、より大きな上乗せ効果が期待できます。

高卒が宅建を取ると広がるキャリア

宅建を持つと、高卒でも選べるキャリアの幅が大きく広がります。特に不動産業界では必須資格として扱われるため、就職や転職で大きな強みになります。

• 不動産仲介・売買・賃貸仲介営業： 宅建士は必須。契約や重要事項説明に不可欠な役割。
• 不動産管理： 宅建があれば知識面で信頼性が増し、管理業務にもプラスになる。
• 別業界で＋αの評価： 金融や建築など、不動産に関連する業界では知識を持つ人材として評価されやすい。
• 転職市場での武器： 学歴を問われがちな場面でも「資格保有者」として差別化ができる。

つまり「高卒だから不利」という状況をカバーできるのが宅建士の強みです。キャリアアップのきっかけを作る武器として活用できます。

高卒で宅建を目指す際の注意点

宅建士は誰でも受験できますが、合格してからのキャリアや収入に過度な期待をするとギャップを感じることもあります。挑戦前に次の注意点を押さえておきましょう。

• 勉強時間の負担： 不動産未経験なら400〜500時間、経験者でも300時間前後が必要。
• 就職後は下積みから： 最初は物件案内や資料作成など、地道な業務が中心になる。
• 資格だけでは高収入は難しい： 営業力や成果次第で収入が決まるため、資格はあくまでスタート地点。

宅建士を持っているだけで人生が大きく変わるわけではありません。ただし学歴を補う資格としては強力で、高卒でもキャリアアップのきっかけをつかめる可能性があります。

まとめ｜高卒でも宅建士は十分に挑戦できる

宅建士試験は学歴や年齢に制限がなく、高卒でも誰でも受験できます。登録の際も高卒だから不利になることは一切ありません。

データを見ても、高卒の平均年収と比べて「高卒＋宅建士」では100万円前後の差がつくケースもあります。資格手当や歩合給も加われば、より大きな収入アップにつながります。

ただし、未経験の場合は400〜500時間の勉強時間や、就職後の下積みが必要です。資格だけで高収入になるわけではない点も理解しておきましょう。

それでも、宅建は学歴のハンデを補える強力な資格です。「高卒だから不利」と感じている人にこそ、挑戦する価値があります。

出典：Indeed – 宅地建物取引士の給与（最終確認日：2025年9月） ※求人ベース、サンプル1.2k件

出典：アガルート – 宅建手当の相場（最終確認日：2025年9月）